ALBERTVILLE

Maison d'environ 351,87 m² à vendre à VERRENS ARVEY (73460).

Maison d'environ 351,87 m² à vendre à VERRENS ARVEY (73460).

VERRENS ARVEY 73460

405 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBERTVILLE

12 Place Grenette

73200 Albertville

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Réf : 3645

Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement en 2018 comporte 3 appartements. Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1e... Voir plus Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement en 2018 comporte 3 appartements.

Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, de type T2 bis de 80 m² environ avec entrée individuelle, petite terrasse et balcon vue sur le Grand-Arc, cuisine aménagée, salle de bains, toilettes aux deux niveaux, accès buanderie et vestiaire. Partie historique de la maison, larges murs de pierre et voûte.

Côté jardin, au 1er et 2eme étage un appartement de type T3 de 101 m² environ + un studio de 46 m² environ. Deux balcons courent le long de la façade, vue sur le Mont-Blanc au loin, le village et la Belle-étoile.

Elle dispose aussi de communs chauffés et bien isolés au rdc : une buanderie de 30 m2, une chaufferie et un vestiaire sur 30 m2.

Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par un chauffage central qui fonctionne grâce à une chaudière à pellets neuve alimentée automatiquement. Radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles d'eau.
Les fenêtres sont en double vitrage, il y a des volets bois et des volets roulants. Les portes des appartements et de la chaufferie sont des portes coupe-feu.
Toute l'isolation a été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, isolation extérieure et intérieure, la toiture a été rénovée en 2011,... L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état, les prestations sont très qualitatives. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans. La rénovation a été réalisée avec l'objectif de faire de la maison un gîte de France.
L'accès à la maison a été goudronné.
Pas de travaux à prévoir.

Le prix est fixé à 405 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 3645. Voir moins

351.87 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

Maison d'environ 351,87 m² à vendre à VERRENS ARVEY (73460).

Descriptif

Réf : 3645

351.87 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Aérien

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€ au 01/07/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ALBERTVILLE

12 Place Grenette

73200 Albertville

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CYRIL BAUDRY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé